所有マンションの老朽化が原因で発生した水漏れの対応範囲とは?迷惑料や修繕中の家賃、クリーニング代など|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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所有マンションの老朽化が原因で発生した水漏れの対応範囲とは?迷惑料や修繕中の家賃、クリーニング代など

所有マンションの老朽化が原因で発生した水漏れの対応範囲とは?迷惑料や修繕中の家賃、クリーニング代など

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:TAKさん
  • 相談日時:2019/01/09(地域:東京都)
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気になった! 568
ただいま目黒にマンションを所有して貸し出しを行ってます。
築年数が古く、所有区画から老朽化が原因の水漏れが発生し、下の階にも水漏れが起きています。

相談の内容としては諸経費の負担範囲ですが、
水漏れ修理に対しては勿論全額負担をするのですが他に来た要望についての対応範囲が分かりません、、、。

下の階から
・消臭剤や水取りシートなどを迷惑料として請求

貸出しを行っている階
・修繕が大規模になり、1ヶ月居住不可になる為1ヶ月分のマンスリーマンション費用と、該当月の家賃無償化。
・退避するためのレンタカー代
・水漏れで濡れたものをクリーニングするコインランドリー代

いずれも水漏れが引き金になって発生している費用なので負担するべきとも思いますがどうなのでしょうか。

ちなみに保険は水漏れのものに入っており、賠償が付いていないタイプなので修理自体の保険のみ下りる認識でおります。

ご確認宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2019/01/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/01/09

マンスリーマンションを提供するのであれば家賃を無償にする必要はないですが、その程度でしたら無償としたほうが揉めなくても済むのではないかと思います。それ以外も迷惑料と考えると妥当な範囲であると思います。…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/01/10

漏水により発生した費用は、原則負担せざるを得ないと思います。
ただ、かかる費用は標準のものとし、支払いの際は明細付きの書面を取り交わしておくべきでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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