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借主の過失について、費用負担がどちら持ちかわからずご相談させて下さい。

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:bukowski0705さん
  • 相談日時:2020/07/14(地域:東京都)
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気になった! 678
借主の過失について、費用負担がどちら持ちかわからずご相談させて下さい。

平成9年築のマンションを貸しております。
3階から水漏れがあり、1階まで水滴がおりました。

管理会社から連絡があり原因は借主様がご自身で業者を呼んで付けたトイレの中古のウォシュレットの破損でした。

もし借主過失は認められ費用は借主側にお願いできるのでしょうか?また借主が賃貸契約時に契約した保険は使って頂けるのでしょうか?

認められない場合はどういった対応をすべきでしょうか?

何卒ご教授の程、宜しくお願い致します。

こちらの内容は、2020/07/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/07/14

借主が過失を認めているのでしょうか?
認めていれば、借主が起こした損害ですから借主が負担すべきです。

認めない場合は、借主の行ったウォシュレットの設置工事が…

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【お礼】
貴重な回答頂きありがとうざいます。

本当に助かります。また何かあった際には何卒宜しくお願い致しますの
bukowski0705
こちらの内容は、2020/07/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2020/07/16

水漏れの原因が入居者にある場合は入居者の責任となります。
今回の場合は入居者が自身で呼んだ業者による取付不良又は中古という事で元々の製品に何らかの原因があったとみられます。
建物管理者・家主には今回の文章から推測すれば責任は無いと思われますので
入居者が支払うのが通常です
また、施工した業者が悪い場合でもその業者を選定したのが入居者で有るのならばやはり入居者責任となります。
入居時に損害保険に入られているという事なのでそちらを使用する方法も勧めてみてください。
もしも保険適用外と判断された場合は入居者の負担となります。

【お礼】
貴重な回答ありがとうざいます。

まだ管理会社から連絡がないのでありましたら話してみます。本当にありがとうございます。
bukowski0705
こちらの内容は、2020/07/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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