管理会社から連絡が来ない！突然、家賃の振込額が半分以下になったが説明もなく…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

マンションでしょうか？
賃貸借の管理は、建物の管理会社とは別でも良いので、個々で自由に出来ます。契約書をよくみて、それに沿って契約を解除し、他の会社に委託すればよいです。

現管理会社に対しての問合せや依頼、通知は、電話ではなく文章で行なうとよいです。出来れば、裁判をする前の通知でも使われる言い回しで書けば効果的です。

管理会社とは、管理組合が委託している管理会社ではなく、区分所有者が個別に委託している管理会社ということでしょうか。その前提ですが、まずは直接管理会社に訪問し話し合うべきだと思います。
そのうえで現在の管理会社の継続が難しいようでしたら、管理会社変更の手続きをなさってはいかがでしょうか。
なお、共有物（オーナーが複数）の場合は、管理会社の変更が管理行為となれば、持ち分の過半数の同意が必要です。ただ、現状の管理に重大な問題があれば、保存行為と判断できる可能性もありますので、その場合は各共有者が単独で行うことが可能です。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

管理の状況がわからないと回答が難しいですが２部屋の管理を管理会社に依頼しているのであれば状況を確認の上解決しないようであれば管理会社を早急に変更する必要があるでしょう。
サブリース等であればまた対応は変わってきます。