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空室対策の工事をしたいが、入居者と連絡が取れません!

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:かずさん
  • 相談日時:2014/10/31(地域:東京都)
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気になった! 68
賃貸大家です。初めまして

実は悩みがあります。

現在入居中の方なんですが、この度、空室対策のため私の所有物件に

大屋負担の借主負担0のインターネット使い放題無料設備を導入しまし

た。

ところがある部屋の借主さんが導入のため工事をさせて頂けませんか?

いらっしゃる時間帯、ご都合のよい日時をお知らせくださいとドアに

張り紙をしましたが返答がありません。貼り紙が剥がしてあるので

見たとは思うのですが・・・。以前にも火災報知機の取り付けが条例で

義務化されておるのにもかかわらず、その旨を貼り紙で貼って伝えても

ダメです。管理会社に管理を依頼している関係上、言ってくれるように

頼みましたが管理会社からその入居者の方に電話してもらいましたが

携帯電話にも出ません。留守番電話にもなってますが、録音できる設定

になってません。

家賃は滞納してるわけではないのでこれ以上踏み込めず困っています。

いくら滞納せずに払っていただいても現在空室の部屋もあり空室対策が

その人のために出来ないと困ってしまいます。

どうしたらいいでしょう。

教えてくださいお願いします。
こちらの内容は、2014/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社ツインライフ
回答日時:2014/11/01

その借主は今回のインターネットサービスに興味がないのでしょう。そのお部屋は借主が退去してから設置でいいのではないでしょうか。
インターネット設備設置業者も他のマンションでこのようなケース…

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【お礼】
ありがとうございます。 とても参考になりました。
かず
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2014/10/31

オーナー様が良いと思っても必ず入居者が良いと思うとはかぎりません。

また入居者が忙しかったり、必要なと思っているのか室内に入られることを嫌がるかなどさまざまな理由が考えられますので、時期を改めてまた対応してみてはいかがでしょうか。

また連絡方法が張り紙というのはどうなのかなとは思います。

【お礼】
ありがとうございます。

とても参考になりました。
かず
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2014/11/01

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

入居者の方へサービスを付加するのは素晴らしい事ですね。
しかしながら強制的に行う事はできないと思います。

もしかするとネット等に詳しい方(お仕事等)で現在のネットご自分で
加入されているネット回線等をそのままにしたいのかもしれません。

ネットは金額によって配信、受信スピードは大幅に変わります。
当該サービスの付加で入居者さんとしてメリットがない可能性もございますので、
そうした部分を考慮して頂いて、任意での対応でも良いと思います。
その方が退去された際に改めて工事を行うのは如何でしょうか。

参考URL:http://dpm.tsl-tax.com/
【お礼】
ありがとうございました。

とても参考になりました。
かず
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2014/11/01

このままですと緊急の際にも問題になりますので、保証人や勤務先などに連絡し本人と連絡が取れるよう調整してみてください。
工期が決まっている場合は、まずはその他の部屋から進めてはいかがでしょうか。

【お礼】
ありがとうございます。
とても参考になりました。
かず
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