取得時効になる！？66ヶ月家賃を滞納し続けた親族の主張。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

先ず、部屋が取得時効になるかならないかで言えば、なりません。あなたの名義で、あなたが税金も払っているのですよね。また平成２１年までは家賃も払っていたわけですから、貸していたことは明らかです。今は取得時効になることはないですが、このまま放置すればいずれ所得時効が成立します。なので、家賃も含めて早急に法的な手段に訴えなければいけません。

さて、家賃の消滅時効ですが５年です。なので、５年を過ぎた家賃から順に消滅時効を迎えます。全部一挙に時効になるわけではありませんので安心してください。
今日にでも裁判所で「支払督促」をするか、相手が裁判所とかに弱い人ならば、まず民事調停を申し込んでください。ただ、相手は取得時効を主張するぐらいですから、民事調停では決まらないかもしれません。その場合は、溜まっている家賃の支払いと建物の明け渡しを求める訴訟を起こす必要があります。
いずれにしても早く手段を講じることです。
管理している不動産屋に協力を求めるとか、それが無理なら司法書士、弁護士等に相談してください。

今まで賃料を支払っていたのでしたら、所有の意思がないでしょうから時効成立は現実的ではないでしょう。
いずれにしましても、ご親族ということでしたら、法的に進めるよりも話し合いで解決されることをお勧めいたします。第三者の専門家に間に立ってもらうとよいでしょう。