管理委託契約をしている物件で家賃滞納発覚！管理会社に相談したら大家が督促してと…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

昨年父が急逝し、突然アパート経営をすることになりました。 アパート経営については、父が一切を仕切っており、 まったくの初心者である私は、アパート建設時より 父と付き合いがあった不動産会社と管理委託契約を結びました。 私の代理として、不動産会社が貸主となり、 借主の皆さんと賃貸契約を結んでもらっています。 父が直接管理している頃より、 家賃の滞納をしている方がいると聞いていましたが、 滞納が6か月を超えていることがわかり、不動産会社に相談したところ 「再三（口頭で）催促しているのですが、支払ってもらえないので、 オーナーから弁護士に依頼して、督促状を出してください」 と言われました。 管理委託契約では滞納家賃の回収督促業務や、 違反者の強制退去業務にも記載されており てっきり不動産会社にしてもらえるものだと思っていのですが この場合、オーナーである私が督促すべきなのでしょうか？ また、不動産会社にこれらの業務を依頼し、 不動産会社から弁護士料金や手数料を請求されることはあるのでしょうか？ ご回答のほど、どうぞよろしくお願い致します。

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