40年以上住んでいれば入居者のモノ?契約書がないが、店子の板金屋に立ち退いてほしい!|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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40年以上住んでいれば入居者のモノ?契約書がないが、店子の板金屋に立ち退いてほしい!

40年以上住んでいれば入居者のモノ?契約書がないが、店子の板金屋に立ち退いてほしい!

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:ゆかぽこさん
  • 相談日時:2018/05/16(地域:福岡県)
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気になった! 698
私の親族が土地の所有にて困っていますので相談させてください。
現在、板金屋が入居しております。
建物は35年以上前のもので、入居者は板金だけです。他は出て行きました。
親族が知人から譲りうけたようで、契約書がありません。
こちらとしては、物件が古く、家賃も安いので潰してほかのことに使いたいと考えてますが、引っ越し代として400万近く要求しています。特殊な道具があるらしく引っ越しにはそれなりの金額が発生すると言われたそうです。
相手曰く、自分は40年以上住んでるから自分の物だと弁護士にいわれたといってるそうです。固定資産税は名義人が支払いしてます。年数が長ければそのようになるのでさしょうか。また板金の引っ越しはそのように高額になるのでしょうか。
こちらの内容は、2018/05/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/05/16

借りている家は、何年住んでも所有権が自動で移るというようなことはありません。

家賃をもらっているのでしたら、賃貸借契約があると考えられますので、正当な理由が無いと契約解除…

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【お礼】
お返事ありがとうございました。
近いうちに相手と連絡を取りたいと思います。
ゆかぽこ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/05/17

家賃が支払われていたのでしたら、入居者の権利はあくまでも賃借権に留まるでしょう。
立ち退きにつきましては、いわゆる正当事由が必要となりますので、立ち退き料は双方が合意可能な金額ということになります。
いずれにしましても、詳細につきましては専門家にご相談なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
お返事ありがとうございました。
近いうちに相手方に連絡してみたいとおもいます。
ゆかぽこ
こちらの内容は、2018/05/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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