外国人の店子が契約更新をせずに居座る…迷惑行為が目立つテナントに退去してもらいたい！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

東京都港区の弁護士です。

退去させられるかは，債務不履行があるといえるかどうかがポイントとなります。

家賃滞納はないようなので，賃貸借契約上のその他の義務違反があるといえるか，諸事情を総合考慮して重大な信頼関係破壊があるとまでいえるか，このあたりがポイントとなります。

重大な信頼関係破壊や債務不履行があると評価できれば，賃貸借契約解除，明渡請求も可能です。

一度弁護士に相談してみてください。



※当事務所でも家賃滞納による不動産明渡の案件を多く取り扱っております。
ご不明な点等ございましたらお気軽にメールや電話にてお問い合わせ下さい。

今は法定更新の状態です。
テナントの保証人や友人など、間に立ってもらえる人はいないのでしょうか。
今までの迷惑行為が契約違反に該当する場合は契約解除もご検討なさってください。とりわけ消防について是正がなされなければ契約解除事由に該当する可能性もあると思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

退去に値する契約違反重大な過失があるかどうか現状次第だと思います。
管理に強い管理会社に依頼するのが良いのかもしれません。