賃貸アパートの火災保険について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

通常、不動産会社が賃貸借契約時に入居者に加入をお願いするのは、火災保険ではなく「賠償責任保険」です。賃貸物件で火災を起こしても、重大な過失がない限り、入居者は大家さんに損害賠償をしなくてもよいからです。
賠償責任保険は、火災になった場合に、他の入居者の家財などの損害を及ぼした場合は、契約者に代わって補償をしてくれます。過って下階に水漏れを起こした場合などの補償も同様です。
なので、大家さんは自身の所有物である建物に火災保険をかけ、入居者は賠償責任保険に入ります。

親族であっても、賠償責任保険に入らないと補償は受けられません。
保険は、基本的に契約者に対してしか有効ではないと思ってください。特約などがない限り家族であってもカバーしてくれないと思った方がよいです。

なお、不動産に関しては、実務を経験している専業の者が他の士業関係者よりも現実にあった知識がありますが、一般の方は、例えば弁護士というだけで話を鵜呑みにしてしまう傾向があり、「ちょっと現実とは違うのだけどな」と感じています。実務で裁判に関係することが多くありますが、まちの弁護士の判断が裁判所とは違うということも多いです。