原状回復工事の見積もりを業者からをいただきましたが、かなりの高額になり...｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

とある事情があり、所有していたマンション（3LDK）を法人相手に
不動産会社経由にて賃貸で契約しました。

入居は先方の親族、ご高齢の方とペット（犬）です。

先日、退居申込書をいただきました。
ローンの兼ね合いもあり、一旦また自身でこちらで生活を送る予定でおります。

契約終了日に立会いによる状態確認に伺いました。
先方の立ち会いは入居者ではなく、契約した法人の担当者です。
私の方は原状回復工事をお願いする業者にも同行いただきました。

室内をみると、とても通常の生活を送っていたとは思えないほど、
掃除がなされておらず、ペットによる損傷も激しく、異臭もひどいものでした。
対応もひどく、色んな破損個所、汚れについて確認をしても、「当事者でないからわからない」の一点張り、
しかし一方でペットによる影響については、認める部分も多々ありました。

現地では、主にペットによる影響範囲を中心に、フローリングの傷、壁の損傷、尿による畳や襖の汚染について
請求をさせていただく旨、同意をいただき、立ち会いは終了しました。
（不満そうではありましたが）

後日、原状回復工事の見積もりを業者からをいただきましたが、やはりかなりの高額になります。

契約時の賃貸借契約書、およびペット飼育に関する合意書に基づき、
原状回復工事費（すべてではなく、上記に該当するヵ所）の見積もりをお送りしたところ、
納得されず、早急に弁護士を出されてしまいました。

しかしながら、補修作業に入れない事には、この家で生活を送ることができません。
家賃とローンの支払いがダブってしまうことからも、早めに修繕、引越し予定も立てておりましたので、
この後の工程に大きな影響が出てしまいました。

契約書、合意書にそった内容で請求をしているつもりではありますが、こうした場合でも
借主にお支払いいただける部分は少なく、オーナーが不利になるのが現実なのでしょうか…。
また、こうして対応の遅延により引き延ばされている間に発生してしまう現在居住している私の家賃は
（早急に着工し、補修後引っ越すはずだったので、家賃がかかる予定ではなかった）
加えて請求できないものでしょうか。

弁護士を立てるほど経済状況に余裕はなく、困っております。

今後の対応について、ご経験やアドバイスなど、いただければ幸いでございます。

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