1年の家賃滞納で管理会社から弁護士への依頼を勧められました。費用も相当かかるのではと心配です。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

弁護士に依頼をして、明け渡し訴訟を行い強制退去をさせるしかないと思います。強制退去ができるまで、依頼をしてから早くても半年は掛かります。

長引くほど、家主様には負担しか掛かりませんので、早目に決断なさって下さい。

１年滞納しているのでしたら、なるべく早く信頼できる弁護士に依頼すべきでしょう。
法的な手続きを代理するのは、弁護士や司法書士である必要がございます。もちろんお客様ご本人で行うことは問題ございません。

1年間も滞納をされている状況ですと、支払いは非常に難しい状況が予測
されます。

信頼の出来る弁護士に相談して解決をして頂く事が良いと思います。

本人、保証人に弁護士より、支払い督促の内容証明郵便を出して頂き、
窓口を代理人の弁護士とし、明け渡しまでに最低半年はかかりますので、
早急に対応をした方が得策です。

弁護士費用は弁護士により異なりますので、数人の
弁護士さんに相談をした上で対応をされると良いと思います。その際に
着手金の金額、その他経費、強制執行までやった場合に概算の金額など
を聞いた上で信頼のできる弁護士にご依頼をされた方がご安心が出来る
ものと思われます。

管理会社の方で、お付き合いのある弁護士さんを紹介して頂くのも一つの
方法です。

賃借人の賃料滞納に困っているオーナーは，皆さん「なぜ家賃を滞納された被害者はこちらなのに，更に手間と費用をかけなければならないのか。」と仰います。

しかし，賃料滞納は可能な限り早く対処しなければ，更に損失が増えるだけです。費用はかかってしまいますが，現在の賃借人の不誠実な態度に悶々とするよりも，早期に然るべき法的手続きを執って退去させ，新たな別の優良な賃借人に賃貸する方が経済的に見て合理的です。

お気持ちはよく分かりますが，賃借人の賃料滞納は収益物件に必ず伴うリスクです。これ以上，損失を増やさないことを第一に考え，法的手続きに着手した方が良いと思います。

東京大家さん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問にお答えします。

お話をお伺いする限り、早々に弁護士さんに相談をされた方が良いと思います。
連帯保証人も事の重大さをわかっていないと思います。

明け渡し訴訟にに向けて準備をされた方が良いと思います。

管理会社を変更するか弁護士に依頼して対応になるでしょう。
入居者はお金はあるようなので管理の仕方に問題があるように思われますが。