管理会社に毎月支払っている原状回復工事費。用途を説明してもらったが挙動不審で…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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管理会社に毎月支払っている原状回復工事費。用途を説明してもらったが挙動不審で…

管理会社に毎月支払っている原状回復工事費。用途を説明してもらったが挙動不審で…

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:bukowski0705さん
  • 相談日時:2017/06/17(地域:東京都)
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気になった! 542
初めまして。

毎月、マンション管理会社に毎月支払っている原状回復工事費について質問させてください。

担当の部署に原状回復工事費について、どのように使われているのか口頭で説明していただいたのですが、急に挙動が不審になり、不信感を感じました。

私の知識不足もありますが。(急に親族から引き継いだものでしたので)

過去の分、含めて文面でどのように原状回復費が使用されているのか、文面で送ってくださいと、担当に言ってから約1か月経ちましたが、まだ届きません。


こういった場合、弁護士を通して管理会社に言ったほうが良いのでしょうか?
また、ずさんで適用な原状回復費を使用される前例はあるのでしょうか?

私の知識不足もありますが、何卒ご教授ください。
宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2017/06/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/06/17

費用の明細の提出を期限を切って求めて(求めるのも書面)みてください。その内容を確認して不審な点があれば、それに対しての説明も書面で求めてください。

期限が過ぎても提出され…

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【コメント】
回答ありがとうございます。

原状回復担当のチーフに回答を求めていますが全くダメです。
別のセクションのモチベーションのある人に聞いて変わりなかったら、そうしてみます。

bukowski0705
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/06/17

こんにちは日本AMサービスの堂下です。

ひどいお話ですね、一般的に原状回復費は退去があった際に支払うものです。
退去の際に管理会社が退去立会いを行い入居者の故意過失があればその部分は
入居者負担(該当部分の金額を請求)でその他の経年劣化の部分は大家さんにて負担をします。

また原状回復工事内容についてはオーナーさんと相談をしながら実施して行く事になります。
物件を見る事ができない大家さんは管理会社が見積もりを出した通りに工事を実施してしまう
ケースも非常に多く、悪質な業者さんによっては不必要な工事を行う事もあります。

現状で1ヶ月も回答がないので、恐らくまともな答えが返ってこない様に思います。
新たな管理会社などを選別をして、当該事項についてもご相談されても良いと思います。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
【お礼】
貴重なご意見ありがとうございます。

やはり悪質な業者もいるようですね。
これまで一度も原状回復工事内容相談なく、請求させたものを支払っていたようです。

管理会社の変更を検討します。
重ねありがとうございました。
bukowski0705
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/06/19

通常、原状回復費用は入居者が退去しない限り発生いたしません。
誤りである可能性が高いと思いますので、退去と原状回復費用請求のそれぞれの履歴を照合のうえ、費用返還の請求をなさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
回答ありがとうございます。

管理会社から履歴を受け取り次第、検討致します。

ご教授ありがとうざいました。
参考に致します。
bukowski0705
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/06/24

何故提出されないのか再度確認してから検討してみてはいかがでしょうか。
また期限切りをして対応したほうが良いでしょう。

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