契約不履行があり、契約解約通知書を渡し引き渡してもらうことになったのですが...｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

はじめまして。
4年程前から、築約100年の広い空き家の大家さんから自分が家を借りて、人に又貸ししています。(もちろん、大家さんご了承の元です)

半年ほど前に借主さんが変わったのですが、、、近隣から苦情がきていると役場から連絡があり、見に行ってみると、家の隣にある、空いている土地(こちらのとちも含めて貸しています)に大量木材の山が置いてあり、元々あったつつじや柿の木等も無断で根こそぎ掘り起こされていました。

更に、家の前は庭園だったのですがこちらに関しても、大家さんが大事にされているので剪定以外はしないでくださいとお伝えしていたのにも関わらず、つつじが根こそぎ掘り起こされ、更に、石の祠までも掘り起こされておりました。
古い家なので細かい修繕等はお任せする体で、格安家賃で貸しておりますが、家賃も3ヶ月滞納しております。

借主さんとの契約書には、
改築や増築の禁止
手を加える時は私に連絡する
等の記載もあります。

等々の契約不履行があり、契約解約通知書を渡し、今月中に引き渡してもらうことになったのですが、木材の撤去や整地、祠のおはらい、庭園の剪定等にかかる費用を借主さんに請求できますでしょうか？
又、根こそぎ抜かれた木に値する金額の請求は出来るものでしょうか？

また、大家さんのご親族の方が近隣の方に聞いたらしいのですが、何かを埋めていたようです。(近日中に私自身もきんりんのかたへの聞き込み、又、借主本人に何か埋めたか聞きに行く予定です)
もし、その埋めた何かが産廃物であれば法に触れますよね？？

とても、長くなってしまった上にわかりにくい文章で大変申し訳ありませんが、ご返答のほど、よろしくお願いします。

関連キーワードから質問回答を見る

解約 滞納 契約書 大家 土地 通知 大家さん 家 家賃 苦情 撤去 隣 借主 親族 親