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玄関ドアのドアパネルに原因不明のキズが...。この場合、誰が費用負担するのでしょうか?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:ナダちゃんさん
  • 相談日時:2024/07/09(地域:神奈川県)
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気になった! 638
賃貸マンションのオーナーです。

原因不明で玄関ドアのドアパネルに傷がつけられてしまいました。
この場合、修理費用の費用負担は貸主になるのでしょうか、借主になるのでしょうか?

なお、いずれも負担になるとしても、費用は保険で賄うことになると思います。

なお、自然災害が原因の破損だとすれば、費用負担は大家(の保険)になる事は存じております。
また、借主が誤って傷をつけた場合には、借主(の保険)の費用負担になることも了解しています。

そのいずれでもなく、
未知の原因や未知の第三者が原因の場合はどうなるのでしょうか。
こちらの内容は、2024/07/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2024/07/09

外側ですよね?
借主が傷をつけた証拠がない場合は、責任を問うことは難しいです。(現実は出来ない)

未知の原因ならば、そもそも原因が分からない訳ですから、入居…

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【お礼】
ご回答どうもありがとうございました。
ナダちゃん
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2024/07/10

原因が不明であれば、誰に対して責任追及することもできませんので、オーナー負担で修理するしかないと思います。

【お礼】
ご回答どうもありがとうございました。
ナダちゃん
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【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2024/07/12

防犯カメラなどの設備がドアを映すように設置されていない限り
今回のようなケースではだれが付けた傷か立証することは大変困難です
その為、入居者にも別の第3者にも責任を問う事も請求もできません
その為修繕は家主が行う事になります。

【お礼】
ご回答どうもありがとうございました。
ナダちゃん
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2024/07/30

保険会社に確認してみるのが良いと思われます。

【お礼】
了解しました。ご回答どうもありがとうございました。
ナダちゃん
こちらの内容は、2024/07/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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