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地中のパイプから漏水が発覚したが植木が絡まり修理ができない!建設会社は取り合ってくれずどうすればいいの?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:さん
  • 相談日時:2025/10/07(地域:岐阜県)
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気になった! 623
30年程前に建てた3階建ての12部屋のアパートですが市から電話が入り親メーターから貯水槽に向かっている地中のパイプから漏水しているとのことで対応して欲しいとでした。漏水の水道代は市がもってくれるそうですが漏水の修理を指摘され作業にかかろうとしたら植え込みのメーターの横に直径50センチ程の植木がありパイプにからまり何も手がつけられない状況だったので当時の建設会社に連絡しこんなところに木を植えるのは設計ミスではないですかと漏水など劣化の修理は私がしますから木だけでも抜いて欲しいと話してみましたがなにも対応してくれません。30年すれば木なんて大きくなるだとか言いますがそれもプロなら見越してもう少し大きくならない木だとかメーターから距離をとるとかして欲しかった 納得のいく返事がもらえないのですがやはり建設会社には何を言っても動いてくれないものなのでしょうか?
こちらの内容は、2025/10/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
有限会社ファインド
回答日時:2025/10/07

状況を拝見いたしましたが、今回のように地中の漏水箇所が植木と絡んで修理ができないケースは、古い建物では比較的よく見られます。
お困りのことと思いますが、以下の点をご確認ください。
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【お礼】
丁寧に質問に答えて頂きありがとうございました 感情的に建設会社に抜根の費用を求めてましたがもう30年経つと法的に保証責任はないという事を教えて頂き諦めがつきました。ただあの場所に木を植えた事の説明だけは納得するまで聞いて設計ミスであれば謝罪だけでもして頂きたいとおもいます。どうも助かりました。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2025/10/08

法的には、30年前に植えた植木について、当時の建設会社に設計ミスを理由に対応を求めることは困難です。

仮に設計ミスだったとしても、既に消滅時効、除斥期間が経過しております。

【お礼】
いろいろ教えて頂きありがとうございました。法的に無理という事で諦めがつきました なるべく早く漏水を止めれるように作業にかかっていきます。
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【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2025/10/08

30年も経過していましたら、通常は所有者の管理責任の範囲でしょう。
所有者として、費用を負担するしかないかと思います。
設計ミスとまで言うのも困難でしょうね。

【お礼】
ご返答ありがとうございました。木を植える場所をもう少し離していただければこんな事にはならなかったのにという気持ちがあったので建設会社へ連絡してしまいましたが結局は自分たちの管理の問題だと考え方を変えて作業にかかろうと思います。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2025/10/29

30年経過しているため難しいと思われます。
漏水の対応が急がれます。

【お礼】
ただいま漏水の対策に急いでいますが抜根の作業がやはりパイプに根が絡んでいるため業者に断られています。なるべく早く作業にかかれるようにしたいです
こちらの内容は、2025/10/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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