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植栽が巨大化し隣の家からクレーム!撤去費用は大家負担?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:いくさんさん
  • 相談日時:2022/06/13(地域:山口県)
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気になった! 656
一戸建てを賃貸に出しています。
入居者が植栽の手入れをしていなかったため、巨大化して(高さ1.5mくらい)隣の家のカーポートにかかり、落ち葉で樋が詰まるとクレームがきています。

お隣様から何度か入居者に対策をお願いしたのですが動いてくれないためお隣様が不動産業者にクレームをもちかけてきて発覚しました。

不動産業者は雑草の撤去なら入居者責任であるが植木は家主の責任と言っています。
(現場は見ていないようです)
撤去をするため業者手配をしていますが、費用負担は誰の責任となるのでしょうか?

植栽が伸びたために起きたことで、早い時期なら簡単に処理ができなものです。
雑草の処理とおなじだとおもいますが。。。
よろしくお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
櫻田本郷法律事務所
回答日時:2022/06/13

東京都港区の弁護士です。

賃貸借契約不動産の管理費用の負担の問題は,基本的に契約で自由に取り決め可能な事項となります。

修繕などの費用につい…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2022/06/13

特別に定めていなければ、庭木の手入れも貸主がしなければなりません。
ただし、あなたが植えたものではない場合は、庭木の所有者は借主ですので、借主に責任があります。

元々あった庭木が元で問題が起きている場合は伐採してしまうのが最も確実で早く解決します。

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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2022/06/14

賃貸前から植わっている植栽が隣家に越境しているのであれば,植栽の所有者である賃貸人の責任ではないかと思います。

賃貸人負担で伐採の手配をすべきと思います。

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【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2022/06/17

植木・雑草などについて契約書に記載がある場合は契約書通り
そして記載がない場合は
植木が入居者によって植えたものであれば入居者責任
元々家主が植えたものであれば家主が剪定の責任を負うことになると考えます。
したがって家主が植えたもので入居者が植木に関して関知しないのであれば大きく剪定しても伐採しても良いと思います。
剪定してもまた同じようなことが起こる可能性があるのでしたら書かれている通り伐採あるいは移植も検討するのが良いと思います。
費用負担に関しては植木を誰が植えたかになると思います。

こちらの内容は、2022/06/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2022/06/30

契約書の内容をご確認ください。
記載がない場合、貸主が植えていたものであれば貸主と思われます。
トラブルのないように取り決めを契約書に記載したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2022/06/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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