【専門家が回答】駐車場スペースに勝手に物置を置くテナント!大家として撤去を申し入れる方が良い?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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駐車場スペースに勝手に物置を置くテナント!大家として撤去を申し入れる方が良い?

駐車場スペースに勝手に物置を置くテナント!大家として撤去を申し入れる方が良い?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:ぞろさん
  • 相談日時:2018/04/17(地域:東京都)
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気になった! 764
一階を店舗としてAさんに貸しています。
二階は住宅として貸しており、駐車場スペースは二階の家族に貸していますが現在車は持っていません。
店舗は、20年前から入っており、元の大家(私の母)ともよくトラブルになっていました。仲介業者も母も同様にAさんは嘘つきでタチの悪い人との評価です。
二階は今年から貸し出し中なのですが今年の初め気づいたら駐車場スペースに某物置のようなものがしっかりと設置されていました。二階のものと思い暫くそのままにしていたのですがふとしたことから二階の住人が設置したものでないことが判明。かつ、二階の住人はAさんからここは自分が借りている敷地だとの説明見受けたそう。二階の住民は現在車もなく何も困っていないため、無駄に一階の住民とトラブルを起こしたくないのでこのままでも良いと言っています。

さて、
1、とにかく直ちに撤去申し入れる(客商売なので、困るように物置にデカデカと張り紙をする)
2、とくに大家としては困ってないので放置する
3、土地使用料を新たに徴収する申し入れをする

どうすゆのがいいのでしょう?
こちらの内容は、2018/04/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/04/17

放置しないほうがよいです。放置すると認めたことになる場合もあります。

本来そこを使える方のものではないのでしたら、その方から駐車スペースを賃貸借契約から除外してもらう手続…

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【お礼】
なるほど!
二階の住人との契約見直しは、発想すらなかったありませんでした。
ありがとうございます。
Aさんと交渉するのに巻き込まれてしまった形になる二回住人をいちいち巻き込むのが困ったな、と思っていました。

契約見直しの上、オーナー所有スペースとして、Aさんに撤去を申し入れるように進めてみます!
ありがとうございました。
ぞろ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/04/18

まずは撤去を求めるべきでしょう。
その後に先方から何らかの申し入れがあった際には、きちんとした形で契約を締結すればよいと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/04/29

撤去するように話したほうが良いでしょう。あとは契約者の対応次第で解決方法を検討したほうが良いでしょう。

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