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賃貸をしている物件でハチの巣が発生!撤去費用は貸し主負担になる?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:massyさん
  • 相談日時:2021/09/27(地域:宮城県)
line
気になった! 556
一軒家ですが、入居後数年後、蜂が入り込み巣を作ってしまいました。

入居者から取ってくれるように言われたのですが、入居者の建物管理不十分とも考えられますが、これは完全に貸し主の負担となるのでしょうか?
こちらの内容は、2021/09/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社アスパ
回答日時:2021/09/28

マンションでもそうですが、ハチの巣やハトの巣などバルコニーの専用部に出来たものに関しては、入居者負担が一般的です。

敷地などの共用部にある場合は、貸主負担となります。 続きを読む

こちらの内容は、2021/09/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/09/27

蜂が入り込んで巣を作った理由が,建物に穴が空いているといった理由であれば,駆除費用は賃貸人負担になるかと思います。

一方,賃借人の管理がまずくて蜂が入り込んで巣を作ったという場合には,駆除費用は賃借人負担といえるかと思います。

理由・原因によるかと思います。

【お礼】
ありがとうございました。

massy
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/09/27

一戸建ての場合、敷地を含め全体が賃借人の専有ですので、原則として賃借人(入居者)の負担で駆除をすべきと考えます。

例外として、大家さんが賃料とは別に管理費を取っている場合は、大家さんの負担と考えられます。

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