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区分マンションの一室で害虫被害発生!他の部屋では被害はないが、駆除費用の負担は?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:大家さんさん
  • 相談日時:2018/01/26(地域:東京都)
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気になった! 239
区分所有マンションの一室を賃貸しています。
ひと月前頃に仲介不動産会社より
「入居者から部屋にシラミが発生しているので、このまま部屋にいれない。退去もえているが駆除してくれれば居住継続する。」
旨連絡がありました。
 入居者は一度更新し既に入居して3年は経過していますが、更新の際もこれまでもそのような被害の話はありませんでした。
 その点について入居者は
「入居して3カ月くらいたった頃に体にデキモノのような物ができたが、シラミとは思わずこれまで経過した。最近になり病院に行き診断を受け保健所に連絡して特定害虫の認定をもらった。」
との事です。
 当方としては物件を購入した際ももちろん、前入居者からも害虫被害報告も無く退去の際には内覧立会しクリーニングをしています。
 保健所は発生原因は特定できないとの見解ですが、私は上記理由により入居者に原因があると考えざるおえません。
 今後入居者は退去するのか居住継続するのか、どちらにせよ入居者に害虫駆除をしてもらいたいです。入居者は金銭的余裕も無く他人からのアドバイスでオーナー責任で駆除させる考えみたいです。
 私は争点である発生原因が特定できないというのであれば百歩譲って費用は折半かとも考えていますが、もし入居者に原因があるとすれば今後も同じように害虫が発生してしまい都度駆除しなければならないという事になってしまうのを懸念します。
 こういった場合、費用負担はどの様になるのでしょうか。
 ちなみに建物の他の部屋では害虫被害は出ていないそうです。
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【回答会社】
不動産会社
有限会社 家康不動産
回答日時:2018/01/26

人に寄生するシラミは、3種類ありアタマジラミ・ケジラミ・コロモジラミなどで、皮膚から血を吸って湿疹やかゆみを起こします。

人に寄生するシラミは、他の動物に寄生しません。他…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/01/26

その仲介会社は、まずいですね。知的レベルに問題があります。

簡単に言うと、シラミは家に発生しないのです。人から人や、衣類、タオルなどを介してうつるものなので、家には全く非がありません。

言った言わないになると面倒なので、その仲介業者に、もう一度何が原因なのか、簡単でもいいから紙に書いて出してもらってください。それが提出された時点で、シラミは家に発生しにことを伝えて、あなたには非がないと説明すると良いでしょう。それを入居者にも伝えてもらってください。

それと、すぐにでも管理会社を替えましょう。一般常識レベルも知らない社員がいる会社は他でも問題を起こしかねません。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/01/27

入居者に原因がある可能性もありますので、「本物件内の他室では害虫被害は出ていない」としながらも、今回はオーナー負担で一度だけ実施し、それでも効果がなければ退去を検討いただくということで進めてみてはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/01/30

保健所に確認されているのであれば保健所に対応方法を確認してみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2018/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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