アパート売却の際に入居者に対して法的に義務付けられている通知はある？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

入居者のいるアパート売却での承諾と通知について。 自分のアパートを他に売却するのに入居者の承諾は不要ですが、 その際に法律的に義務付けられている通知ってあるのでしょうか？ お詳しい方のアドバイスいただければ助かります。 「土地家屋の法律知識」（自由国民社）のｐ５９８に、 アパートを売却する場合に １．敷金を受け取っていれば、これを新家主に必ず引き継ぐ手続きをする ２・必ず、そのことを借家人に通知する必要がある ３．旧家主はいつ、誰にアパートを売却したか、 また、いつから誰に家賃を支払うか、 敷金をどうするかなどを借家人に通知すべき ４．新家主も、新たに家主になった旨を新家主に知らせるべき とあります。 ３、４については「〜べき」とあることから、トラブルを避けるために通知した方がいいですよ、 というだけで法的義務はない、と考えていいと思うのですが、 ２では、「必ず」とあるのですがこの通知は法的な義務なのでしょうか？ 根拠条文を見つけることができなくて・・・ （それとも３、４と同じように、した方がいいですよ というものと考えればよいのでしょうか？） また１の「必ず引き継ぐ」も法的義務のように読めますが、 その根拠条文はどこでしょうか？ 引き継いでいなかった場合、 新家主が借家人に敷金を返還した場合は 新家主から旧家主に対して求償する、ということになるとは思うのですが・・・ わかりにくい長文で申し訳ありませんが、 おわかりの方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。 また１〜４について、法的義務である場合は、 根拠条文もあわせて教えていただけますとたいへん助かります。 よろしくお願いします。

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