借り上げ契約での管理委託において、突然に管理会社や契約内容が変わった！契約は有効？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

初めて投稿します。
当方、サラリーマン大家です。


昨年の３月に川崎市の１Ｋを購入しました。
購入を仲介したＡという業者に、Ａと提携しているＢという管理会社を紹介してもらい、借り上げ契約を締結し、管理委託をしていました。
無事入居者も付き、２０１９年の４月まではＢという会社から賃料が振り込まれていましたが、５月分が振り込まれていませんでした。


仕事や家庭の都合もあり、連絡を取れないでいると、６月分の賃料と思われる金額(契約した賃料より１割減)がＣという全く知らない会社から振り込まれており驚いています。
郵便物を確認したところ、６月初旬の日付で、
・所有者及び貸主変更覚書(コピー)
・合意解除契約書
・賃貸人変更同意書
が送付されており、そこにＣの名前が載っていました。


そのため、相談の内容として、
１）契約変更等の書類にサインも押印をしていないのにいきなり契約内容、管理会社が変わる、ということはあるのでしょうか。その契約は有効なのでしょうか。

２）Ｂとの借上契約書には解約等の制限として、「解約の際は６か月分の賃料を支払う事により、本契約を解除できるものとする」とありますがその金額をＢに請求することができるでしょうか。

３）６月末現在Ｂとの連絡が取れず、上記の確認をしようにもできない状態のため、このまま泣き寝入りするしかないのでしょうか。どこか相談できるところ、対応できるところに心当たりがありましたら教えてください。


初めてのことで至らない点多いと思いますが、どうぞ教えてください。

関連キーワードから質問回答を見る

解約 管理 契約書 大家 入居者 仲介 サラリーマン 委託 覚書 家 入居 同意書 貸主 対応 管理委託 借り上げ 本契約 賃料 サラリーマン大家 管理会社