戸建の管理会社を変更します。新しく委託する管理会社を選ぶ際の注意点、ポイントを知りたい！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

戸建を賃貸で出しているサラリーマン大家です。

新しい管理会社を探さなければならなくなりました。

よろしくお願いします。

友人の不動産屋さんに管理を委託していました。

突然友人が病気で亡くなり新しい管理会社を探しています。

友人でしたので、安心してすべてを任していました。

住んでいる所と物件所在地が車で40分ほどかかります。

そのため緊急時にはサラリーマンの為即対応は難しいところです。

そこで物件所在地で探しています。管理会社を選ぶポイントを教えてください。

また、一般的に管理会社に管理を委託した場合、

管理の内容はどうなりますか。

今まで、家賃は管理会社に借主様が振込、

管理手数料をひいて私の口座に振り込まれていました。

これを借主様が直接、私の口座に振り込み管理会社に

手数料を支払う形態はとれますか？

庭が広いので剪定は、父の代からの植木屋さんに年1回お願いしています。

賃貸に出す前のリフォームは友人の大工さんにお願いしました。

修繕等が発生した場合は友人にお願いするつもりです。

保障会社はつけていません。連帯保証人はついています。

管理会社が変わった場合は、賃貸借契約書を作り直す必要はありますか。

大家さん、素人ですので新しい管理会社に管理を委託する場合に

気をつけなければならないことがあれば教えてください。よろしくお願いします。

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