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事業的規模を満たす為にアパート部屋と駐車場の契約書を別契約にしたい!賃貸借契約書の内容変更について

事業的規模を満たす為にアパート部屋と駐車場の契約書を別契約にしたい!賃貸借契約書の内容変更について

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:jkさん
  • 相談日時:2018/08/16(地域:千葉県)
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気になった! 559
賃貸借契約書の内容変更について

現在、サラリーマン兼、アパート1棟(8部屋)11台の駐車場を賃貸に出しております。
今回、事業的規模を満たす為に部屋の契約書と駐車場の契約書を別契約にしたく、管理会社と調整をしておりますが、原契約の変更が難しいとの連絡がありました。そこで、覚書にて契約の切り分けが出来ないかを考えておりますが、どのような内容を明記して良いか分かりません。
また、実効性があるかもわからない状態です。
漠然とした質問で大変申し訳ありませんが、ご解答頂ければ幸いです。
こちらの内容は、2018/08/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
国土管理 株式会社
回答日時:2018/08/17

国土管理株式会社と申します。ご回答させて頂きます。

覚書にて部屋と駐車場の契約の切り分けをお考えとのことですね。

駐車場契約の条文をすべて覚…

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【お礼】
ありがとうございます。一度管理会社へ確認してみたいと思います。
jk
こちらの内容は、2018/08/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/08/17

いずれにしましても、借主の合意がポイントとなりそうです。
スムーズに手続きできるよう、更新のタイミングで分割(部屋は更新、駐車場は解約し契約)なさってはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
こちらの内容は、2018/08/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/08/30

借主の合意があればどのような対応も可能と思われます。契約書を切り分ける方法、駐車場の契約を作成する方法等あると思います。しかしどの方法もかなり手間のかかりますのでその部分も含め検討が必要でしょう。

こちらの内容は、2018/08/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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