管理委託契約をオーナーの合意なしに承継することは正当な行為か？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

今年の2/27に、私が管理委託契約をしている会社が、諸事情で会社を閉鎖して親会社へ事業譲渡するとの通知を受け取りました。

3/7に親会社へ承継時の手続きを確認したところ、「3/1から契約は承継させて頂くため手続き不要」「3/10には初回の入金をする」と回答がありました。
(3/3に元会社へ問合せしたのですが、親会社へ問合せするよう回答受けたため期間が空きました)

私は事業承継に対して口頭や書面で合意をした覚えは一切ありません。
問い合わせがなければ否定しなかったから合意したと勝手に解釈されたのだと思われます。
合意した書面や話し合いをせずに一方的に管理委託契約を承継する行為は、民法第539条の2に違反しているのではないかと考えております。

【民法第539条の2の引用】
「契約の当事者の一方が第三者との間で契約上の地位を譲渡する旨の合意をした場合において、その契約の相手方がその譲渡を承諾したときは、契約上の地位は、その第三者に移転する」

元会社の管理委託でないなら別の会社と契約しようと思っていましたが、元会社との特約に「オーナーからの解約通知は解約違約金として家賃の3か月を支払う」とあり、元会社の都合で会社を閉鎖するなら、元会社から管理委託契約の解除を通知して、それから親会社の管理委託契約を改めて締結するのが筋ではないかと考えております。

前文が長くなってしまいましたが、ここからが質問です。

質問1.今回の親会社の承継行為は正当な行為か？民法第539条の2に違反していないか？
質問2.正当な行為であれば、どのような法的根拠があるのか？
質問3.正当な行為でない(不当行為)である場合、オーナーはどのような対応をすれば良いか？
(まずは既成事実を作らされるのを防ぐために、3/10の入金は止めるよう連絡するつもりです)

是非とも専門家のアドバイスを頂きたいです。よろしくお願いします。

【参考情報】
・管理委託契約書には、事業承継に関する条文や特約の記載なし
・管理委託契約書には、契約に定めのない事項は甲乙ともに話し合いと記載あるが、今回は話し合いもなく2/27に書面で一方的に通達された
・管理委託契約書には、解約時は甲乙ともに相手方へ3か月前からの連絡が必要の記載あり
・管理委託契約書には、オーナーからの解約通知は解約違約金として家賃の3か月を支払うの特約あり
(今回は元会社の都合による契約続行不可なので、元会社からの解約通知で違約金支払いを回避したい)
・子会社から親会社への事業承継時の特例(例えば相手方の承諾なしに承継可能など)に関する法律があるか検索したが見つからず

関連キーワードから質問回答を見る

解約 管理 契約書 委託 通知 家 家賃 支払い オーナー 対応 違反 通達 管理委託 特約 管理委託契約 特例 親