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退去時、鏡の水垢による研磨等の費用は借主に請求可能？

　回答数：3件

退去・敷金トラブル

質問者：BUYAさん
相談日時：2022/08/29（地域：福岡県）

気になった！

948

こんにちは。
退去精算における借主への請求についてご相談させて頂きます。

それなりの頻度で浴室の鏡が鱗だらけになっており、リフォーム業者は研磨の手間と費用と比べて交換の方がいいというので、その際は交換しております。

清掃もしくは交換の費用について、ガイドラインには明記されていないのですが善管注意義務違反として借主に請求出来るものでしょうか？

直近でも、入居2年未満のお客様で全面鱗だらけの入居者がおり、これから精算となります。

こちらの内容は、2022/08/29時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

弁護士

弁護士秋山直人

回答日時：2022/08/30

通常の使用によって生じる範囲と判断される可能性が高いと思いますので，善管注意義務違反として借主に請求するのは無理があると思います。

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2022/08/30

相手が認めれば支払ってもらえますが、拒否されると取り立てるのは難しいです（ほぼ無理）。

浴室の鏡ですから通常の使用でそうなったと思われます。通常の使用でそのような状態になったものを善管注意義務違反とするのは無理があるかと。。。。
清掃よりも高い交換費用は当然認められませんし、その程度だと清掃費用も多くは望めないので、諦めた方がよいかと思います。

なお、簡単に鏡のうろこは落とせます。管理会社の勉強不足です。

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【回答会社】

不動産会社

(株)レント・コレクト・エージェンシー

回答日時：2022/08/31

状況にもよりますが難しいと思います。
一度市販のガラスクリーナ等試してみても良いかもしれません。

こちらの内容は、2022/08/31時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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