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中古物件購入での減価償却の計算式とは?耐用年数や償却率、減価償却費について

中古物件購入での減価償却の計算式とは?耐用年数や償却率、減価償却費について

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:とみーさん
  • 相談日時:2019/07/09(地域:沖縄県)
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気になった! 635
減価償却についてご質問です。


中古物件を購入した際の減価償却の計算式ですが

ネットで拝見するかぎりだと以下のように書かれております。


※例)47年-20年+20年×0.2=31年 ← 31年が耐用年数となります

耐用年数が31年の場合、償却率は0.033となります。

2,500万円×0.033=82.5万円 ← 減価償却費となります。


※上記の計算で31年となる数字はどこから出てくるのでしょうか?

計算だと9.4=9年になるのですが?


分かる方がいらっしゃいましたらご教授下さい。


宜しくお願い致します。
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【回答会社】
税理士
加美税理士事務所
回答日時:2019/07/10

とみー様 はじめまして

加美税理士事務所の税理士の加美(かみ)と申します。
東京都中央区銀座で不動産専門の税理士事務所を主宰しております。
よ…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/07/09

「減価償却資産の償却率表」というものを税務署が出していますので、それをネット検索してみてください。耐用年数31年は0.33と記載してあると思います。

なお、平成28年3月31日以降に所得した建物などは定額法で償却することとなっています。



【お礼】
株式会社三野 北前店様

ご回答ありがとうございます。

償却率は存じ上げておりました。
平成28年3月31日以降 定額法に関して改めて勉強
になりました。
ありがとうございます。

あと僕の質問がおかしかったです。
31年になる計算式が分からないです。
電卓打って自身で計算すると9.4となるのですが。。
どこから31という数字が出てくるのでしょうか?
改めて教えて頂けましたら幸いです。


とみー
【コメント】
計算式は中古資産の耐用年数の計算式では?

法定耐用年数から経過した年数を差し引いた年数+経過年数の20%の年数=中古資産の耐用年数

↑これでは?




株式会社三野 北前店
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