貸家に不法占拠されました。追い出す方法はありますか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

あずきっ子さん

　中崎町法律事務所の弁護士高砂健太郎です。
　
　詳細が不明なので，断言はできませんが，
　①状況によっては，不退去罪が成立しうる案件です
　
　民事としては，
　②不法占拠を理由に明渡の裁判を起こすべきです

　放置しておくと，無償であっても使用借権（無償で済む権利）が発生する危険性が
　あります。

　いずれにしても，弁護士案件かと思いますので，できる限り早期に
　お近くの弁護士に相談してみてください

　解決に向かわれることをお祈りいたします
　
　

住居侵入に当たる可能性もありますので、警察に通報してください。交渉すべき事案ではありません。

こんにちは。

千葉市の不動産トラブル相談室『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田と申します。


こういうケースは競売物件以外では
見かけたことがありませんが、
『賃貸借契約』を結んでいないので、
ただの『不法侵入』にあたると思います。


ただ、今回の状況から察しますと、
『使用貸借契約』が成立していると解釈する事もできます。

不法占有者から『使用貸借契約が成立している』と
主張されてしまった場合は退去勧告の準備が必要ですが、
そのような大事（おおごと）にするべきではないと思います。


なので、警察署にて
『不法侵入・不法占拠されているので追い出して欲しい』
と伝えて下さい。

時間も費用もかけない方法で対応することをお勧めします。

少し面倒ですが、最後まで頑張って下さい。

通常の占拠とは違うと思われますので警察にご相談したほうがよいでしょう。