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家賃滞納をしていた入居者が夜逃げ?残置物の撤去費用の回収方法について

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:キャサリンさん
  • 相談日時:2023/10/06(地域:北海道)
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気になった! 573
家賃滞納している賃借人の件でご相談します。
クリーニングとリフォーム店をやっていた賃借人が4~5年前から家賃滞納し始め夜逃げしました。

その後、弁護士から自己破産申請したと知らせがありました。
現在もクリーニング店に大量の荷物が残置しており、その撤去費用も出せないようでこちらで負担してもらうしかないとの事です。

家賃滞納額は200万円以上で撤去費用は100万位かと思います。
所有しているマンションも火事で所有権放棄する形になるだろうとの事です。

連帯保証人も亡くなっているし相続人とも連絡が取れないようです。
相続人を調べるには別途費用がかかるので、これ以上費用はかけたくないですがどのようにしたらいいのかご教授いただければ幸いです。
こちらの内容は、2023/10/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2023/10/07

戸籍は、正当な理由があれば第三者も取得できますので、契約書とあなたの身分を示すものを提示して戸籍の取得をすることになるでしょう。もっとも、実際には、役所によって対応がまちまちで、上手くいくかどうかはわ…

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【お礼】
お礼が遅くなりました。
アパートは高齢の父が何とか管理していましたが先日亡くなりました。

やはり相続人にあたるしかないという事ですね。
もしかしたら別に方法があるかもしれないとも思いながら…
相続人に請求しても難航するでしょうし躊躇しましたが撤去費用は全額負担することに合意しました。

ご教授いただきまして誠にありがとうございました。
キャサリン
こちらの内容は、2023/10/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2023/10/06

連帯保証人の相続人を探したいということで良いですか?

契約書(印鑑証明書があればなお良し)をもって、連帯保証人の住所地の役所に行って第三者で、戸籍謄本や原戸籍を取って、相続人を探します。
役所のチェックがあり面倒ですが、費用を掛けないでやるのであれば、そのくらいの面倒は仕方がないことと思ってやってみてください。

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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2023/10/07

連帯保証人の相続人を戸籍から調査して請求してみる方法はありますね。

弁護士や司法書士であれば戸籍調査もできます。

「これ以上費用はかけたくない」とありますが、回収しようとするのであれば、費用がかかることは避けられません。

破産した賃借人からの回収は困難でしょう。残置物の所有権放棄の書面はもらうようにする必要があります。

こちらの内容は、2023/10/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2023/10/31

連帯保証人の相続人調査をして対応になるかと思いますが連絡が取れないのであれば
契約者の弁護士と相談し撤去を急いだほうが良いかもしれません。

こちらの内容は、2023/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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