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入居者が行方不明?解約通知が届いたのですが残置物を撤去しても問題ない?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:マコさん
  • 相談日時:2023/04/24(地域:大阪府)
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気になった! 564
倉庫を貸していた人が、家賃滞納6か月、その上信頼を損ねるひどいことをしました。
本人から解約通知(解約日を過ぎて動産を放棄しますと書いてあります)を送ってきました。しかし解約日に立会いに来ませんでした。
うわさでは、その二日前くらいに警察につかまったらしいです。正確なことは、どこにも確かめられません。
そして残置物が大量にあります。

それから2か月経って、家族に連絡はしていましたが、本人とは音信不通です。
次の入居希望者もあり、解約通知に則って残置物を撤去していいでしょうか。
それともこれから明け渡し訴訟しないといけないですか。
こちらの内容は、2023/04/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2023/04/25

「本人から解約通知(解約日を過ぎて動産を放棄しますと書いてあります)を送ってきました。」

→それは不幸中の幸いです。

本人から解約の意思表示…

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【お礼】
回答頂き、ありがとうございました!
マコ
こちらの内容は、2023/04/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2023/04/30

本人の希望で解約と動産放棄の意思がありますので撤去可能だと思いますが、残置物撤去費用や撤去までの賃料のこともありますので契約者と連絡を取ってから対応したほうが良いでしょう。
但し期間がかなり経過しているため別途対応を検討する必要もあると思います。

【お礼】
本人とは連絡がつかず、家に行くと奥さんに警察を呼ばれ、連絡先を聞き出すこともできません。警察には弁護士に頼んでと言われますが、弁護士には、解約通知にのっとって処分してもいいし、明け渡し訴訟をするなら動くと言われ、今は自分で動いて決めるしかないです。
ありがとうございます。
マコ
こちらの内容は、2023/04/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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