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白アリ駆除は家主持ちになるのでしょうか?

解決済み 回答数:1件
  • 質問者:よーちゃんさん
  • 相談日時:2020/06/03(地域:静岡県)
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気になった! 594
築約20年の一戸建てに賃貸で貸して7年程経ちますが、この度白アリが発生し、家全体の駆除を家主持ちでやる事になりました。

白アリ業者から「雨漏り」があると保証が出せないと言われ、この度、外壁、屋根塗装、窓枠全てのシール貼り、ベランダの防水、雨漏りの疑わしい箇所全て修理することになりました。

御相談は

1.白アリ駆除は家主持ちなのか?

2.外壁塗装により足場を組む関係で、駐車場を200m程離れた場所に移動して貰うにあたり、借主さん達に迷惑をかけてしまうがその場合何かしなければならないのか(少し家賃を返納?する等)教えて下さい。
(何分、店舗兼用な為色々と迷惑をかけてしまうので)

3.又、当初貸す時にはなかった壁の穴があったのですが、今回白アリ駆除でそこから薬を噴射するつもりですが、その後修復しなければなりません。
その場合でも家主持ちになるのでしょうか?


長々と質問して申し訳ありませんが宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2020/06/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/06/03

入居者の故意または過失による損傷以外はすべて大家負担です。これは間違えると入居者と感情的な争いになることもあるので覚えておいてください。

質問順に回答します。

続きを読む
【コメント】
この度は的確な回答をありがとうございました。
年老いた祖父母が管理していましたが、今回から
大家?として、借主さん、業者さん等と携わって欲しい…と言われ、右も左もわからない状態で困っていました。
契約時には、管理してくれていた管理会社も今は無く、これから探した方がいいでしょうか?
(祖父母は、他の物件での管理会社の対応が余りにも借主さん寄りだった事があり、余りいい印象がないようです。)
又々、質問してしまい申し訳ありませんが教えて頂きたいです。
よーちゃん
【コメント】
何も分からない状態でしたら管理会社がいた方が良いかもしれませんが、それらの会社が適切なアドバイスをしてくれるかは分かりません。どちらかというと、管理会社に都合がよく話を持っていってしまったり、法的な解釈がマズかったりする会社の方が多く大家業は難しいです。

可能ならば、何が分からなくて、どんあサポートが必要なのかを箇条書きで上げてみて、それから考えると良いかもしれません。

株式会社三野 北前店
【コメント】
早々にご返答下さりありがとうございました。
今すぐにとはいかないでしょうが「管理会社」の件は後々考えていきたいと思います。
とりあえず今回は、色々とアドバイスして頂き本当にありがとうございました。
又、宜しくお願い致します。
よーちゃん
こちらの内容は、2020/06/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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