【専門家が回答】水道から黒錆!対処して錆は減少傾向になるが、入居者が納得しない…どう対応すべき?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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水道から黒錆!対処して錆は減少傾向になるが、入居者が納得しない…どう対応すべき?

水道から黒錆!対処して錆は減少傾向になるが、入居者が納得しない…どう対応すべき?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:RKさん
  • 相談日時:2018/04/24(地域:岐阜県)
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気になった! 238
築25年の一戸建てを賃貸に出しております。

入居後、水道から少量の黒錆が出るとの事で、確認後キッチンの水栓交換&浄水器の設置、洗面、浴室の水栓を実施し、水道業者様からこの程度なら数週間程度で錆は治まるとの説明をしてもらいました。

市の水道局の方にも見ていただきましたが、現在ごく少量の錆がまだ出る事があるが、生活には問題ないレベルとの事で、また錆も減少傾向にあります。

入居者様の要望としては、配管を全て交換して欲しいとの事、出来なければ退去するので退去費用を出して欲しいと言われています。

こちらの回答としては、現状で問題ないレベルであることから、配管の交換工事は出来ないこと、退去の費用は負担できない事を伝えましたが、納得できない様です。

この状況でそこまでこちらが負担する必要があるのでしょうか?

退去立ち会い時に揉めることが目に見えているので第三者を挟もうかと考えていますが、この場合どの様な業者様が適当でしょうか?
こちらの内容は、2018/04/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/04/24

水道の黒錆が、どの程度でているのかによります。

この様なことは「受忍限度」(耐えられる限度)を超えているか否かで判断します。
誰が見ても気持ちが悪いぐらい発…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/04/25

水質検査をして問題がなければ、不必要な譲歩をする必要はないでしょう。
心理的な部分もあるでしょうから、例えば、浄水器の設置による対応も一法です。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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