借主が自分で支払うと言われ、取り付けたガス給湯器の金額を半分払って欲しいと要求されました…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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借主が自分で支払うと言われ、取り付けたガス給湯器の金額を半分払って欲しいと要求されました…

借主が自分で支払うと言われ、取り付けたガス給湯器の金額を半分払って欲しいと要求されました…

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:マダムかかさん
  • 相談日時:2018/08/29(地域:岐阜県)
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気になった! 591
一戸建てを貸しております。
この度の大雨で雨漏りが発生して即対応修理しました。
が、借りている方が退去したいとのことで損害こうむったので、敷金全額返金して欲しい
と言われてご迷惑お掛けしたと判断致し全額返金にいたりました。

が、その後も過去に借主さんが、自分たちで支払うからと言われて取り付けたガス給湯器の金額を半分払ってほしい!と言われてます。
ガス給湯器の前は電気温水器でした。
支払うべきでしょうか?
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/08/29

取り付けられたガス給湯器が通常の生活をするには必要がない物であって、入居者とあなたの間で、入居者が費用を負担するとして取り付けたならば、あなたには支払義務はありません。
ただ、それを証明…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/08/30

一般的に給湯器は貸主負担です。ただ、既存の電気温水器が問題なく使用でき、借主の希望でガス給湯器に交換したとすれば、当時の借主負担の取り決めが優先するように思います。
雨漏りの問題は敷金全額返還により解消したとすれば、ガス給湯器の負担の要求がどのような理由によるものかを借主に確認なさってはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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