不動産会社の威圧的な態度！大家の意見は通らず、賃貸経営は不動産会社の言いなりで…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

８年前に新築で建てた一戸建てを２年前に賃貸に出しました。
現在、この場所が人気エリアになり家賃の相場が高くなりました。

戸建てを賃貸に出すことになり、私もちかくんマンションに引っ越しましたが、更新時に１万の値上げ交渉をされました。この時は、５千円にしてと頼み交渉成立しました。
（私が借りている部屋の不動産屋と、私が賃貸に出した不動産屋は別です。）

マンションの家賃が上がったことで、一戸建ての家賃を少しあげたいと不動産屋さんに話すと、絶対にだめ、と言われて交渉すらしてもらえませんでした。

そして昨年、父が急死し、高齢の母が一人になった為、現在賃貸している戸建てをリフォームし将来は同居の話が出た為、借主に状況だけでもお伝えしておこうと不動産屋に話をしたところ、すごい剣幕で怒られました。


もちろん今すぐの話ではありませんし、仮に退去となれば、新しい引っ越し先の負担をしないとならないと覚悟もありました。
希望としては４年以内と考えていましたが、もちろん早いに越したことはないので、お伺いとたてたかったんです。


しかし不動産屋からは猛反対され、引越しに使った費用全部、カーテンや家具代も払う覚悟はあるのか？！と言われました。
ただ状況をお話ししたい、と伝えただけで、
『更新したばかりなのに、そんな話をして精神的に追い詰めるのか！』と言われて、私の方の精神面がやられています。

ちなみに私が現在借りている部屋を紹介した不動産屋さんからは、大家が借主に状況を話すのを止める権利はないはずだし、家賃の交渉も常識の範囲の数千円ならば伝えるだけは伝えるものである。（希望どうりに行くかは別）と言われました。

また定期借家ではないものの、大家が引越し費用を負担してもいいから、数年後くらいを目処にそう考えているということは伝えた方が誠意があると言われてました。
伝えることで、賃貸物件を気にし始めると思うし、早め早めが良いと。

しかし、私が仲介を頼んだ不動産屋からは大反対をくらっています。
もともとタバコは吸わないで、とかも伝えていたのですが、結局、不動産屋から１階の壁紙を変えてない部屋のみOKにしてくれ、と言われたり、あれをつけたい、これをつけたい、と言われて壁にポールや飾り棚もつけることも、どうせ壁紙張り替えるから、と OKしたくないのに、説得されました。

不動産屋はそんなに大家に意見がいえる立場なのでしょうか？
大家の意見はまるで通らないのでしょうか？

将来戻りたいという気持ちがある、父が他界して母と同居したいことなど伝えたいと思う大家は鬼なのでしょうか？

不動産屋の担当さんが私よりもひと回りほど年上の女性で、初めての大家経験の私にとって威圧的で怖い存在になっております。
不動産屋自体を変更したい気持ちもあります。

何かアドバイスをいただけるとありがたいです。

よろしくお願いいたします。

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