積み重なる管理会社のミス!管理会社を変更したいが悪評を広められるのではと不安で…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
>
>
>不動産会社>
積み重なる管理会社のミス!管理会社を変更したいが悪評を広められるのではと不安で…

積み重なる管理会社のミス!管理会社を変更したいが悪評を広められるのではと不安で…

解決済み 回答数:5件
line
気になった! 607
約20年前に持ち家を建てましたが、その後転勤の兼ね合いでほかの県に借上げ社宅で居住。

その持ち家はとある名の知れた大元のフランチャイズ の不動産会社に管理をお願いし、賃貸で何世帯かの人に貸してました。

最初の入居の時から、不動産会社の方とはトラブル続き。

例えば、退去連絡なしに、入居様が退去。
そのことで連絡しても、担当者居留守。

今回3回目の入居様が退去するときも、退去の立会いふるから日にちがきまったら教えてくださいと言っていたのに、未連絡で、当方から連絡したら、すでに退去、立会い済みとのこと。
なぜ未連絡なのか理由を聞いても明確な回答なし。

またそれ以外でもかなり理不尽なことをされてきて、今回は大元の会社のお客様相談センターに連絡しましたが、人為的ミスで、これまた未対応。
またフランチャイズ 店はうちとは無関係とのこと。

ただうちは、大元のネームバリューを信頼してお願いしてるのに、ほんと無責任な対応です。

これは一般的な対応なのでしょうか?

また今回この退去の清算等全てが終わったら、管理会社を変えることも検討してたら、今回不動産管理会社から管理解約通知をしてきました。

また必要とあれば、法的措置をどうぞとのこと。

また今回他の不動産管理会社を探すにあたり、1つ不安に思うことがあります。
そこの地域の他の不動産管理会社に、うちの家の悪口や何かを言いふらし、管理をさせないようなことをしないかと不安です。

こちらが改善依頼をしてるのに、クレーマーだと悪評をたてられたりしないかと…

今までの理不尽な対応から、報復されるのではと恐れています。

実際不動産管理会社の横の繋がりとか、私が考えてるようなことはあるのでしょうか?

よろしくお願いします。
こちらの内容は、2018/01/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/01/12

災難でしたね。
管理の良し悪しは、会社の大小、お店の大小に関係ありません、経営者や責任者の考え方次第ですので、今度はご自身と相性が良いところに頼むと良いでしょう。

続きを読む

【コメント】
コメントありがとうございました。

今まで1つの不動産管理会社に一任しておりました。
やはり心配していたことが起きました。

他の会社にお願いすると、例えば…

その値段(家賃)では受けられない。とか
物件を多数抱えてるので、これ以上増やせない。とか言われて
お願いできる不動産管理会社がありません。


たまたま屋根の修繕のことでとあるリフォーム会社に見積もりお願いしたのですが、その時に今の不動産管理会社の社長が、そこの地域である程度名の知れた方のようで…

きっとうち悪評を立ててるのではないかと考えてます。
ただし証拠もなにもないですが…

本当に困ってしまいました。

勝手に退去してしまうこととか、退去した後に立会い日程の連絡を待っていたのに、勝手立会いしてしまうこととかって、
これは当たり前の日常茶飯事のことでなのでしょうか?
こんな仕打ち本当にあんまりです。
コーンスープ
こちらの内容は、2018/01/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)オノデラ建設
回答日時:2018/01/14

大変でしたね。
管理会社選びは名前にとらわれず、実際にその会社の担当者と面談し決めることをおすすめします。

報復に関してはあり得ないと思います。

こちらの内容は、2018/01/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/01/15

エリアにもよりますが、あくまでも不動産業者は同業でありライバルでもあります。あまり神経質になる必要はないと思います。
例えば、お客様がお探しになった管理会社を訪問し、管理を引き継いでもらえるかどうかご相談なさってみてはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
こちらの内容は、2018/01/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2018/01/15

こんにちは日本AMサービスの堂下です。

早速ですがご質問にお答えします。

本当にひどい管理会社ですね、、、、

フランチャイズは看板名だけですので、

重要なのは管理能力だと思います。

お話をお伺いする限り、この会社は管理には無頓着、力を入れていないのだと

思います。

先方から解約がきて逆に良かったのだと思います。

管理変更をするにあたり、悪評などは立てる事はない様に思います。

次の管理会社と明確に連絡事項を取決め契約書に記載をする様に

して下さい。

参考URL:http://reibee.japan-am-service.com/
こちらの内容は、2018/01/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/01/30

管理会社の対応は大手ですと担当者次第というところもありますのでオーナー様の考えにあった管理会社に依頼するのが良いと思われます。
特定の物件を他社にも管理させないとかいうことはないと思います。

こちらの内容は、2018/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

不動産会社トラブルに関する記事を探す

関連キーワード

[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]

[特集]
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談

PAGE TOP