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戸建賃貸を軽度の障害者グループホームとして契約する場合の注意点は?

戸建賃貸を軽度の障害者グループホームとして契約する場合の注意点は?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:こえたんさん
  • 相談日時:2019/11/19(地域:大阪府)
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気になった! 575
一戸建て借家を軽度の障害者のグループホームとして申し込みしたいと言われました。


個人が今年立上げの株式会社。法人なので保証協会も保証人も必要ないと不動産屋は言いますが。、契約する際の注意点教えて下さい。


国の申請に色々されてますが、親会社出資といわれてましたが、申込書には書かれていません。

アドバイスお願いいたします。
こちらの内容は、2019/11/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/11/20

おそらく、ある程度室内を改修するでしょうから、その具体的な内容の確認や、その他にも、万が一何らかのトラブルがあった際の取り決めもなさるべきでしょう。
契約者が法人の場合、上場企業でない限…

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【お礼】
ご返事ありがとうございました。保証協会
つけてもらうよう依頼しました。
こえたん
こちらの内容は、2019/11/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/11/21

法人でも連帯保証人を求める方が良いです。
また、連帯保証人の審査も必要です。

また、グループホームは、複数人で生活するのでどうしても単一家族で住むよりも家が傷みます。特約を組んで、原状回復の義務を厚くしておく方が良いです。

もっと、注意点はありますがそれは無料の範囲ではありません。
仲介会社が分からないようならば、費用を払っても助言を得た方が良いでしょう。

【お礼】
ありがとうございました。連帯保証人も必要と言いました。
申込み取り消しになりましたが、良かったと思っています。
こえたん
こちらの内容は、2019/11/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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