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外国人入居者との賃貸トラブル!家主に無断で複数男女が住んでいる?更新拒絶、強制退去させたい

外国人入居者との賃貸トラブル!家主に無断で複数男女が住んでいる?更新拒絶、強制退去させたい

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:なりさんさん
  • 相談日時:2019/02/13(地域:神奈川県)
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気になった! 750
2年近く前に外国人の男性を入居させました。当初はよく見かけたし、2回ぐらいは用事があって会いました。

しかし、6か月ぐらい前からは連絡しても全く電話に出なくなりました。

部屋を観察すると外国人らしき男女が5名ほど住んでいるようです。

まもなく更新の時期なので更新を拒絶し、退去させたいのですが、何しろ契約者本人と連絡が取れない状況です。
どうしたらよいか教えて頂きたいです。
こちらの内容は、2019/02/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産アドバイザー
小澤 慎太郎
回答日時:2019/02/13

貸主からの更新の拒絶は正当事由が必要ですので、
英語の書面で契約者以外の居住は止めるよう連絡した方がいいと思います。
又は、契約者以外の方が住む場合は1人につきいくらか追加…

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【お礼】
早速のご回答ありがとうございます。
早速、英文で連絡して契約者の反応を見てみたいと思います。
なりさん
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
赤坂見附法律事務所 弁護士 水田匡之
回答日時:2019/02/13

無断転貸の可能性が高く、少なくとも契約違反です。更新の時期に関係なく、解除して退去を求めることが可能でしょう。
この場合は正当事由は不要です。

占有している方(入居者)と交渉が可能であれば説明して出て行ってもらうことになりますが、
難しければ、不法占有を理由として法的措置(訴訟等)を執るのが結局は確実です。

相手と連絡が取れなくても対応は可能ですが、占有移転禁止の仮処分の必要な場合もありますので、弁護士にご相談ください。


【お礼】
早速のご回答ありがとうございます。
放置しておくと事故とか犯罪に巻き込まれる可能性もあるので心配です。
アドバイスして頂いたように弁護士さんに依頼して早期解決をはかりたいと
考えます。
なりさん
こちらの内容は、2019/02/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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