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テナントが無断で倉庫を設置!強制退去の理由になる?

解決済み 回答数:3件
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借主が許可なく貸店舗の横に大きな移動式倉庫をくっつけて置いてしまい、15年経つので外壁を塗り替えたいと言っても、まだ綺麗だから良いと言って応じない。
これでは管理はできません。立ち退き命令の理由になりますか?
こちらの内容は、2023/11/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2023/11/10

移動式とは言え、無断で倉庫を置いてしまい、撤去するように求めても応じない場合は、契約解除の理由の一つになります。
また、塗り替えを拒否することも、契約解除の理由になります。

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こちらの内容は、2023/11/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2023/11/10

賃貸人の許可無く貸店舗の横に大きな移動式倉庫を併設し、外壁工事にも応じないというのは、賃貸借契約解除の理由になり得ます。

まずは正式に内容証明等の文書をもって、違反状態を是正するように催告することが必要です。

一度面談の上で正式にお近くの弁護士にご相談されることをお勧めいたします。

こちらの内容は、2023/11/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2023/11/30

契約解除の理由にはなると思いますがよく話し合って外壁が塗れるように業者も含めて対応するのが良いと思われます。

こちらの内容は、2023/11/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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