賃貸借契約を一旦解約し、明渡し期間を猶予するという同意書を交わす場合の注意点！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

普通契約での賃貸借契約を一旦解約し、 賃貸借契約の解除をし、明け渡し期間を猶予する という合意書を交わす場合、 私は前の賃貸借契約の条件は全て解除されるもの と認識しておりましたが、 法律に詳しい方に聞いたところ、 解除は間違いないのだが、明け渡しの期間を猶予する というだけで、解約した契約書の裏に書いてある禁止事項やら 入居中の修繕に関する事項などいろいろ書いてある文言は そのまま有効なので新たな契約書には盛り込む必要がない と言う話を聞いたのですが、それでいいのでしょうか。 いまひとつ納得がいかないので、 詳しくおしえていただきたくお願い致します。 合意書には、 金銭関係と期限、残存物、敷金の他に 「乙は明け渡しに至るまで○年○月○日締結した 賃貸借契約書の条項に従うものとする。」 と言う内容の文言をいれてはありますが、 これでは不十分でしょうか。 よろしくお願いいたします。

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