勝手に家賃を減額入金してきました。どうすればいいですか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

めちゃくちゃですね・・・

水の出が悪いのは事実かも知れませんので、
何処がどのように悪いのかを聞いて、確認に行った方が良いでしょう。

水の出が悪くて【銭湯】を使う理由が解かりません。
それはいつからいつまで使ったのでしょうか？
それを聞く事によって、いつから報告もせずに放置していたかが解かります。

もし、本当に水の出が悪い場合は、
修繕してあげて下さい。
今回、その水の出が悪くなったのを知った時からの日数に応じて、
銭湯の代金は返金してあげて下さい。

また、合意無しの家賃の減額についてですが、
そのようなやり方でやってこられるのであれば、
【供託】させるようにして下さい。
一旦、そのような減額は受けられないとして全て返金した方が良いでしょう。

その間に、現在の賃料が相場に比べて著しく高額でないことを調べてください。

また、減額する必要がなかった場合、
供託された賃料では足りない事になりますので、
通常の家賃にプラスして、事案の解決がなされるまでの間、
すなわち家賃の確定がなされるまでの間の利息もプラスして支払ってもらう旨を伝えて下さい。

そうすることによって、
相手に圧迫感を与えた方が良いでしょう。

減額がすんなりいくと思わせては、
他の入居者に言いふらしたりして、
マンション全体で減額しないといけないような話になりかねません。