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退去したテナントの原状回復費用の請求方法について

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:ゆきさん
  • 相談日時:2023/10/03(地域:福岡県)
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気になった! 555
実母の家が二階建てで一階を店舗として貸していました 
借り主との間には口約束で貸していて荷物等は出しましたが
店舗にシャッターがあるんですけど
それに絵を書いてあるので綺麗に塗り替えますと
借り主が言っていて
それをいつするのか聞いたら
業者に頼んでいるとの事でした
それまではきちんと家賃も払いますと言っていたけど
家賃日を過ぎてももってきませんし電話をかけても出ません。

このような時にはどうしたら良いのでしょうか?
こちらの内容は、2023/10/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2023/10/03

最終的には、損害賠償請求で提訴をするしかないです。

といっても、それは最終手段で、その前に相手の住まいが分かるならば請求に行ったり、内容証明郵便で請求し、期日を切って応じ…

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【お礼】
アドバイスありがとうございます。早速相手方の家に行こうと思います。らちがあかないようでしとら又 相談させて頂こうと思いますのでどうぞ宜しくお願いします。
ゆき
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2023/10/04

まずは文書でシャッターの原状回復を催告してはいかがでしょうか?

期限を区切って催告し、応じなければ、シャッターの原状回復はこちらで行い、その費用を請求する(応じなければ訴訟)というやり方が考えられます。

【お礼】
回答ありがとうございます。 今日家賃を借り主の知人が持って来ました。本人は入院してるとの事で電話があって家賃を持っていくように言われたらしいです。
ゆき
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【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2023/10/04

大家さんの方で修理したうえで、敷金から差引、不足分は請求していくことになるでしょう。
本人が払わなければ、保証人への請求も可能です。

家賃を払わず、退去でもない状態(次の人も入れることができない)での放置が一番困ることになるので、どちらかに決めて対処していくことになるでしょう。

【お礼】
回答ありがとうございます。本人は入院してるとの事で知人が家賃を持って来ました。これからの事もあるので本人に電話するように伝えて下さいと言いました 電話がかかってこなかった時に備えて動こうと思います
ゆき
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2023/10/31

引き続き解決するまで、こまめに対応することが必要になりそうです。

こちらの内容は、2023/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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