鍵を紛失した賃貸借主が退去の際に返却してくれず…鍵交換の費用を請求したい!|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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鍵を紛失した賃貸借主が退去の際に返却してくれず…鍵交換の費用を請求したい!

鍵を紛失した賃貸借主が退去の際に返却してくれず…鍵交換の費用を請求したい!

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:大家小次郎さん
  • 相談日時:2019/04/15(地域:神奈川県)
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気になった! 574
こんにちは。

退去について相談させて下さい。

部屋貸ししていました。


退去にあたり、鍵の返却を求めた所、こちらが、お渡しした2本の鍵が、全て紛失したとのこと、退去当日に連絡がありました。


入居者からは今使っているスペアキー、自分で作ったものなら、あります。

引っ越し荷物に入れたかもと、一週間時間をくださいとの事でした。


こちらも困るので、もし無ければ、鍵交換しますので、負担お願いしますと伝えてあります。


一週間たちますが、連絡しても、無視されています。不動産やさんは、トラブルにならないように連絡とれてから、請求してください。というばかりで、役に立ちません。

引っ越し作業である、ご実家に鍵交換の見積もりを送ろうと思いますがどうでしょうか?
こちらの内容は、2019/04/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/04/15

失くした場合は原状回復とできるので、交換費用は全額請求できます。

不動産会社が管理しているのなら無知すぎです。替えた方がいいですね。
自主管理ならば、仲介業…

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【お礼】
ありがとうございます。

店子の現状回復範囲とうかがい安心しました。
費用請求するつもりです。
大家小次郎
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/04/16

退去後は敷金返還等の解約精算があると思いますので、その際に鍵交換費用も含めて精算なされば良いと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
ありがとうございます。

敷金はルームクリーニング代で全額使う見積もりが出ていました。業者と入居者立会いで了解を得ています。
なので、鍵交換は請求しないと持ち出しになります。

今は敷金もそんなに、たくさんいただけないですね。

ありがとうございました。
大家小次郎
こちらの内容は、2019/04/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2019/04/16

鍵(本キー)を紛失した場合は鍵交換費用を請求できます。
相手方から連絡のない場合は保証人に鍵を紛失して連絡の期日までに連絡が無く返却もそれなかったことによる交換と説明をしてください。
不動産会社(管理会社?)も連絡が取れてからというのはあまりに楽天的すぎます。
鍵はその後誰の手に渡るかわからない事があるので悪意のある方の手に渡ればもっと大きなトラブルにもなりかねません。

【お礼】
回答ありがとうございました。

本当に、誰に鍵が渡るか分からず不安でした。
女性専用を歌っているので、安心であることが、条件の物件です。
鍵交換しか選択肢がないですからね。

ありがとうございました。
大家小次郎
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