店舗賃貸契約前日にキャンセルされた場合のレンタカー代・処分費用など損害賠償の請求はできますか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

損害賠償請求は、難しいと考えてください。（本音で言うと無理）
掃除などで物件を整えるのは、貸出しに必要な準備に過ぎないからで。

今後は、契約時に引渡し日を決めて、契約後に引き渡すための清掃などをするとよいです。

契約締結上の過失として損害賠償が請求できることがあります。

判例では、賃借するからと言って、契約前に配線の変更などを求め、賃貸人が工事したのに、契約を結ばなかった事例で認められています。

本件でも類似に検討できると思います。

ただ、契約締結上の過失は信義則上の違反行為に留まるので、契約自体の違反より賠償額が少額にとどまることが多いです。

弁護士費用などを考えてメリットがあるかわかりませんので、そこは慎重なご検討が必要でしょう。

契約締結前は、基本的に当事者は交渉を打ち切る自由があり、交渉のために使った費用は各自負担にということが多いです。

ただし例外として、条件が揃えば「契約締結上の過失」として一部請求できる可能性があります。
準備段階の信義則上の義務違反として賠償が認められるという考え方（判例・実務）があります。
ただし、もう契約確定であるというのと同然の言動を重ねていた場合
募集停止や準備作業を明確に求め、こちらが費用負担することも認識していたなどで、直前で合理的理由なく撤回されたケースなどです。

証拠を固め「損害賠償」より先に、実費精算のお願いとして提示されるのも一つの方法です。
「〇月〇日までにお振込みください。難しければ協議希望」
ただし、感情的な話しに発展しやすいため内容証明までは次の段階まで行わない方が無難です。

良き解決へつながることを願っております。

店舗で契約前日にキャンセルはかなり辛いですね。
契約予定者に請求できるか聞いてみても良いかもしれません。