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管理を依頼している不動産会社が宅建業の無免許営業をしていた!営業停止処分で閉店したが…

管理を依頼している不動産会社が宅建業の無免許営業をしていた!営業停止処分で閉店したが…

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:けんけんさん
  • 相談日時:2019/06/14(地域:東京都)
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気になった! 540
初めてご相談させていただきます。


不動産会社に依頼して、2部屋の管理をお願いしていました。

しかし、その不動産会社が宅建業の無免許営業をおこなっていたことが発覚し

営業停止処分を受け、閉店してしまいました。

また管理をしていただいた際に1部屋の方が家賃を3ヵ月滞納しているとのことで

不払いとなっていました。


この不払い分が閉店した後も未だに支払われず困っています。

電話での連絡は辛うじてつくのですが、支払える資金が無いそうで

待って欲しいを繰り返しています。

ただ所在地もわからないため、いつ連絡がつかなくなるか不安です。


早急に支払いをしてもらうには、どのように対処すればよいでしょうか?

アドバイスをお願い致します。
こちらの内容は、2019/06/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/06/14

まずは、不払いの家賃が本当に滞納しているものなのか、業者が使い込んでしまったものなのかを確認してください。

不払いであるのなら、管理会社ではなく入居者に請求すればよいです…

続きを読む
【コメント】
アドバイスありがとうございます。
不払いの家賃ですが、すでに管理会社には入金されているそうです。
管理会社からのメールでそれは確認しています。
おそらく使い込んでしまって、資金繰りが立ち行かなくなったと思われます。
一昨日連絡がつき、「どの様に返済していくのか2日間の内に決めて再度連絡します」「現在の所在地も知らせます」と言っていましたが、その後連絡がなく不誠実な対応をされています。

そうですね。一度直接会って借用書等を取り交わすようにしたいと思います。
それでも返済しないようであれば、訴訟も考えないといけないですね。

これからの対応の方向が整理できました。
本当にありがとうございました。
けんけん
【お礼】
早々にアドバイスをいただき本当にありがとうございます。
どのように動いたらよいかわからなかったので、大変参考になりました。
方向性が見えたので、行動に移したいと思います。
何かありましたら、また今後ともご相談させていただければと思います。
本当にありがとうございました。
けんけん
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/06/17

入居者及び連帯保証人に対して滞納分の催促をなさってください。改善がみられなければ、契約解除をなさるべきでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
こちらの内容は、2019/06/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2019/06/30

入居者は管理会社に入金したのであれば不動産会社に請求対応になりますが、難しい場合は弁護士への相談になると思います。

こちらの内容は、2019/06/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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