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借主の親から契約更新を拒否するよう依頼がありましたが、大家のとるべき対応とは?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:なごみさん
  • 相談日時:2022/06/22(地域:福井県)
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気になった! 578
一人暮らしの娘さんが双極性障害(中度)を起こし、治療が必要なので、実家にて引き取りたいので契約更新を拒否してほしいとご家族から申し出されました。

借り主は娘さんで保証人は母親です。
どのようにに対処すればよいのか困っています。もし、拒否するとこちらも訴えられる可能性はないでしょうか?
こちらの内容は、2022/06/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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家主から更新拒否するためには正当事由が必要です。家主側の物件使用の必要性、賃借人側の必要性、従前の経過、建物の利用状況などの要件があることを前提に補完事情として立退料の支払いも必要になってきます。今回…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2022/06/22

成人している娘さんでしたら、お断りして、ご家族の問題はご家族で解決するように伝えるしかないです。
お母様が言っていることが、本当でないという可能性もありますから、こちらでは対応しかねるとして、契約解除を先方からするように伝えた方が良いです。

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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2022/06/23

「賃借人が双極性障害だから契約更新を拒絶する」なんて正当事由にはなりませんのでね。。そんな理由で更新拒絶したら精神障害者に対する差別ということで違法になりますね。

具体的な近隣への迷惑行為を繰り返しているといったことであれば,それを理由に債務不履行解除の余地はありますが。。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2022/06/30

契約者と今後どのようにするか話してみるのが良いかもしれません。
保証人の依頼での更新拒否はできませんが、ご家族の話なのでご家族含めて話し合っても良いかもしれません。

こちらの内容は、2022/06/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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