【専門家が回答】貸工場の建替えでテナントと折り合いがつかない…2年以内に立ち退く約束をしたのに!|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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貸工場の建替えでテナントと折り合いがつかない…2年以内に立ち退く約束をしたのに!

貸工場の建替えでテナントと折り合いがつかない…2年以内に立ち退く約束をしたのに!

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:桃太郎さん
  • 相談日時:2018/07/05(地域:東京都)
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気になった! 581
初めまして。現在、祖父が建てた工場(築40年以上)の立替で10年ほど、賃工場会社ともめています。

現在、私の父が社長として後を継いでおり「貸工場」として何社かに
お貸出ししております。

父が相続税対策で、マンション計画を企業から提案されたのが10年ほど前です。
弁護士も入り、判決的には、「覚書」のような判決が出てから2年以内に出るという
約束があったにも関わらず、貸工場は出ません。

これはこのまま、我慢するしかないのでしょか?


近隣は工場地帯ともあり、年齢が上がってきた父と同年代の方たちは
マンション計画を成功しておりますが、私どもだけが、うまくいきません。

【追伸】
あまりにも長い計画なので、話を持ち掛けた設計会社の方に伺ったら、弁護士が付き、判決が出たから、どうしようもなく、売りにだしたらどうか?と提案をしたようです。自分たちで提案しておいて、結果、売りに出したらどうかはないかと思いますが。
初めは、大きい企業の弁護士を付けたので大丈夫ですと、話していましたが
共産党系の弁護士が貸工場サイドについているということで、難しいといわれました。ちょっと10年も、活動をしておいて無責任な発言とは思いましたが。
こちらの内容は、2018/07/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/07/05

裁判をして判決が出ているのですか?
もしくは、調停で調停調書として退去することが明記されているのでしょうか?
それとも、弁護士を入れて話し合い、弁護士の作成した合意書が存在…

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【コメント】
ありがとうございます。弁護士を立て合意書を交わしました。もちろん貸工場の貸出契約も10年前に終了し、3.11以降が外壁にひび割れなども目立ち、父が先々の事を踏まえマンション計画にGOしたのですが。

貸工場は間貸をしたり
出る際の費用も貸工事社の方が仕事を続ける気もないようで「退職金1億くれたら出ていく」など、???公私混同する事も多いので弁護士に任せていましたが
色々な点で貸りている側が強いのだろうと父は落胆気味です。

ありがとうございます
桃太郎
【コメント】
弁護士が作成した合意書があるのでしたら、裁判をしても簡単に(あなたが勝訴の)判決が出ると思われます。
損害賠償請求もできますので、弁護士にやる気がなければ、他の弁護士と相談なさってみたらいかがでしょうか?
株式会社三野 北前店
【コメント】
なるほど、、弁護士氏を変えるとができるのですね。
勉強になります。

ありがとうございます
桃太郎
【お礼】
勉強になりました!ありがとうございます
桃太郎
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/07/06

しっかりとした取り決めがあるのでしたら、それに基づき明渡訴訟を提起なさればよいと思います。
詳細は弁護士にご相談なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
弁護士を変えて相談してみます。
桃太郎
こちらの内容は、2018/07/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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