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老朽化の進んだ建物の取り壊しについて

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:ロダンさん
  • 相談日時:2008/05/06(地域:新潟県)
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気になった! 69
明治頃?に建てられた3軒長屋で老朽化が激しく 2軒は20年も前に出て行ってもらったのですが、  あとの一軒がどうしても 出てくれなくて困っています。

敷地面積も狭くその場所は建替えするつもりはなく 出て行ってもらえたら駐車場にするつもりです。
借家の親の代から借りています。

老朽化のため大風で屋根部分のトタン等が飛んで非常に危ないとご近所の方から苦情が来るほどです。

口頭で20年以上もお願いしているのですが頑として聞いてくれません。

また隣2軒は空き家状態でシャッターをして利用できない状態です。
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【回答会社】
不動産会社
(有)ホームライフサポート
回答日時:2008/05/06

花巻市のホームライフサポートです。

建物がかなり老朽化しているとの事ですが、大家さんとしては心配ですね。
ちなみに契約を解除するには「正当事由」が必要…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)丸嶋総業
回答日時:2008/05/06

下記の説明で老朽化による契約解除、明け渡しについて、
貸主側からの解約正当事由です。
交渉が難航するようでしたら、弁護士に依頼し、
契約解除の内容証明、明け渡し訴訟など依頼するのがよいでしょう。

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【回答会社】
不動産会社
(有)成都地所
回答日時:2008/05/06

お答えいたします。老朽化のため建替えという理由は正当性があります。但し、段取り的には裁判所
の窓口にて相談して進めることをお勧めいたします。

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