テナント入居仲介手数料に含まれる業務内容について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

いつもお世話になっております。

初歩的な質問でお恥ずかしいですが、質問は2点あります。

１．テナント入居仲介手数料に含まれる業務内容について

自主管理大家です。

この度、ある不動産業者に、テナント入居募集、契約手続き　　をしていただきました。

元は事務所仕様の部屋ですが、まつ毛エクステサロンの入居が決まりました。
入居にあたって、入居者様の工事があります。

工事完了までのやり取りは、仲介手数料に含まれませんでしょうか。
これは、管理業務になりますか。

２．退去、入居手続きについて

この元事務所の退去、入居募集は、同じ不動産会社に手数料を支払ってお世話になりました。

将来の退去時も、同じ不動産会社に依頼したいと思います。
理由は、退去時の状況、入居時の状況を把握していると、何かとスムーズに次の退去手続き、入居募集ができるのではないかと考えるからです。

その場合、手数料をお支払いして依頼することは可能でしょうか。

入居時の工事期間の工事内容などのやり取りが仲介手数料に含まれない場合、別途手数料を支払って依頼できませんでしょうか。


アドバイスを、どうぞよろしくお願い申し上げます。

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