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看板の店舗名張り替えは一般的にどちらの負担になりますか?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:monicaさん
  • 相談日時:2025/03/10(地域:埼玉県)
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気になった! 563
私は賃貸人です。

店舗賃貸借契約を締結して、居抜き物件なので、看板が前賃借人の掲示があり、新賃借人に店舗名の張り替え費用は賃貸人が負担するのが当然といわれましたが、そういった契約はしていないので、自分(賃借人)が好きなデザインで、看板屋さんと契約して費用は負担するようはなしました。しかし腑に落ちないようで、威圧的な態度をとられています。

看板の店舗名張り替えは一般的にどちらの負担になりますか?
こちらの内容は、2025/03/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2025/03/11

居抜き物件ということであれば、通常は、看板の貼り替え費用は賃借人負担と思われます。

居抜き物件でなく、新規にテナントを募集するという場合は、前賃借人の看板を白塗りの状態に…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2025/03/12

どちらもありうるように思いますし、契約次第に思います。
そこも含めて、条件として合意すべきものではないでしょうか。

特に取り決めていない場合は、現状有姿での引き渡しで、かつ看板も賃貸物と解せば賃借人でしょうし、共益部分で賃貸人の管理下と考えれば賃貸人ということもあるでしょう。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2025/03/31

基本的には借主が対応することが多いと思いますが、契約書に内容によりますので契約時に明確にしておく必要があると思われます。

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