管理業務委託契約書の改訂で管理事務手数料1ヶ月分は妥当な金額ですか?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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管理業務委託契約書の改訂で管理事務手数料1ヶ月分は妥当な金額ですか?

管理業務委託契約書の改訂で管理事務手数料1ヶ月分は妥当な金額ですか?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:wanekoさん
  • 相談日時:2019/08/08(地域:大阪府)
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気になった! 599
分譲マンションを賃貸に出しています。


賃借人が解約し、新たに賃借人へ貸すことになりました。

その際、当初から賃料が変わったので管理委託先との管理業務委託契約書を改訂依頼しました。

すると、管理事務手数料1か月分の支払いが発生しました。


管理事務手数料は、法的に金額がきめられていないのでしょうか?

こちらの内容は、2019/08/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/08/08

不動産の場合、仲介手数料の上限は法律で決まっていますが、その他については普通の取引ですので法で決められてはいません。したがって、管理事務手数料も決まりはありません。

賃料…

続きを読む
【お礼】
ご回答ありがとうございました。
入居者が決まるごとに支払うようなので、新しく賃借人が決まって礼金が支払われても、結局ハウスクリーニング、業務委託料でマイナスになってしまいます。仕方ないのでしょうが、経費も結構かかるのがよくわかりました。
waneko
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/08/09

当初から取り決められていたものであれば、何ら問題ないものと判断いたします。
ただ、入居者にまつわるものではなく、管理会社との契約で手数料が発生することについては少々違和感があるといわざるを得ません。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
ご回答ありがとうございます。
管理事務手数料を入居者が決定するたびに支払う必要があることを認識していませんでした。
毎月支払う業務委託料が発生するとおもっていました。登記簿取得費に至っては初期の契約で1000円だったのに、3000円と契約書に記載されていました。実費500円で記載事項証明書が入手できます。結局、自分で取得しました。管理会社に対してはすっきりしない気分です。
waneko
こちらの内容は、2019/08/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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