無断で駐輪場の使用許可を出す管理会社に唖然!大家に内緒で近くのマンションの入居者に利用させてた…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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無断で駐輪場の使用許可を出す管理会社に唖然!大家に内緒で近くのマンションの入居者に利用させてた…

無断で駐輪場の使用許可を出す管理会社に唖然!大家に内緒で近くのマンションの入居者に利用させてた…

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:ネコポンさん
  • 相談日時:2017/11/27(地域:東京都)
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気になった! 488
不動産管理を任せている管理会社が私に無断で、うちの駐輪場を近くのマンションの新しい入居者にここに置いても良いと独断で許可を出していたことがわかりました。
この不動産会社は集客力はありますが、今までにも何回か常識のない事例がありました。

初めて管理を任せましたが、このようなことはどの様に対処したらよいのでしょうか。
管理会社には注意しましたが、その場しのぎの返答しかありません。
こちらの内容は、2017/11/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/11/27

無権代理なので、追認せず、その利用者に使用しないように通知してください。
ただし、あくまでも丁寧に伝え、今後勝手に利用すると不法侵入になることもやんわりと教えてあげると良いかと思います。…

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【お礼】

回答有難うございました。。管理会社には不法侵入であることを伝えましたところ、今度はお客様が間違えてそこに置いてしまったと言い換えてきました。
ネコポン
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/11/28

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問にお答えします。

本当に常識のない行動ですね、、、、
大家さんに知られなければ良いと言う考えの基で管理を行っているのだと思います。

管理会社が認めた事なので管理会社の責任で管以前されない様でしたら、
管理契約解除も辞さないでも良いと思います。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
【お礼】
回答有難うございました。管理を任せ始めた所ですので、様子を見ていようと思います。
ネコポン
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/11/28

恐らく管理契約に抵触する行為だと思います。
今後同様のことが繰り返されぬよう、最低でも始末書等の書面を取得しておくことが良いと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
回答有難うございました。参考にさせて頂きます
ネコポン
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/11/30

そのようなことは通常ありません。改善されないのであれば管理会社の変更を検討したほうが良いかもしれません。

【お礼】
回答有難うございました。そうですね。ノルマ達成の為にはその様なことをする業者もいるということです。様子をみて考えてみようと思います。
ネコポン
こちらの内容は、2017/11/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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